I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Поможем получить одобрение по ипотеке
Пройдите минутный тест и узнайте вероятность одобрения вам ипотеки
Самара и Самарская область
|
Вячеслав Новоселецкий
Эксперт в области ипотечного кредитования
Ответьте на несколько вопросов для оценки вашей ситуации и подбора оптимального пути решения
Мы сможем решить вашу проблему
Нет желания и времени ходить по банкам
Определим банк с максимально удобными для вас условиями процентной ставки, страхования, возможного рефинансирования и т.д. Подготовим пакет документов для банка с учетом требований его регламентов. Получим для вас одобрение на нужную сумму и поможем подобрать объект.
Нет подтверждения дохода
Вы наемный работник, но официальный доход не позволяет получить ипотеку? Вы ИП или самозанятый, но банки не хотят принимать ваш доход? Вы не трудоустроены официально, но при этом ваш доход позволяет оплачивать ипотеку?
Мы сможем доказать банку вашу платежеспособность.
Мы сможем доказать банку вашу платежеспособность.
Нестандартная ситуация
Нужно купить квартиру у родственников, хотим в ипотеку недостроенный жилой дом, квартира в ипотеке у другого банка, нужны деньги на бизнес под залог квартиры, заемщиком будет моя мама, но собственником хочу быть я. И ещё великое множество нестандартных ситуаций, выйти из которых мы вам поможем.
Нет (недостаточно) первоначального взноса
Подберем программу с минимальным первоначальным взносом, в том числе с использованием сертификатов. Поможем с подбором объекта.
Есть отказ при самостоятельной подаче заявки в банк
Определим причину отказа, поможем в получении положительного решения.
Плохая кредитная история
И даже в этом случае решение наверняка есть. И мы вам его подскажем.
Мы НЕ берём предоплату за наши услуги
Мы уверены в своей компетенции, поэтому вы оплачиваете наши услуги только по факту получения вами одобрения банка
С нами безопасно
Мы НЕ начинаем работу без полной добанковской проверкиЧасто клиенты не знают, либо не обращают внимание на наличие проблем, которые могут повлечь за собой отказ в одобрении ипотеки. Поэтому мы всегда проводим полную проверку клиента ДО подачи заявки в банк.
Мы НЕ рассылаем документы по нескольким банкамЛюбое ваше обращение в банк фиксируется в кредитной истории. Массовые рассылки крайне негативно влияют на ваш скоринговый балл. Поэтому под каждого из наших клиентов программа и банк подбираются индивидуально.
Мы НЕ оставляем клиента после получения им одобренияПомогаем подобрать и согласовать с банком объект недвижимости. Сопровождаем клиента при подписании кредитного договора и на сделке. Расскажем, как правильно жить с ипотекой (рефинансирование, досрочное гашение, налоговые вычеты и т.п.)
Наши результаты
84
Количество одобренных ипотечных кредитов в этом году
1262
Количество одобренных ипотечных кредитов с 2011 года
34
Количество рефинансированных кредитов
200
Бесплатных консультаций в этом году
Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru
Несколько примеров из нашей практики
Частые вопросы по ипотеке
Да, бесплатные. Ответы на первичные вопросы Вы можете получить по телефону или через мессенджеры, Основная консультация проводится по предварительной записи в офисе. При личном общении мы поймем Ваши пожелания к будущему ипотечному кредиту, обсудим проблемы (если они есть) и определим пути их решения. И да, консультация в офисе тоже бесплатная.
Основная задача ипотечного брокера – совместить Ваши желания и возможности с требованиями и регламентами банков. Что сделает для Вас грамотный ипотечный брокер? Проверит Вас как заемщика по банковской схеме, но до подачи Вами заявки в банк. Из пакетов всех ипотечных банков подберет оптимальную для Вас программу кредитования, тем самым сэкономит Вам кучу денег. Поможет собрать пакет правильно оформленных документов для получения ипотеки в этом конкретном Банке с учетом его регламентов. Получит для Вас одобрение необходимой ипотечной суммы под минимальный возможный процент с самыми выгодными условиями по гашению кредита, страхованию и т.д. Вместе с Вами оценит подобранное жилье на предмет его соответствия требованиям Банка к объекту залога. И даже после получения Вами ипотеки и покупки квартиры, хороший брокер будет «сопровождать» Вас, помогая советами, вплоть до момента полного погашения ипотечного кредита.
Любая проблема имеет свое решение. У каждого банка свои регламенты, «портрет заемщика», скоринг, условия кредитования и так далее. И этих банков много. Наверняка есть банк, для которого Ваша нестандартная ситуация является приемлемыми условиями для кредитования. И мы для Вас такой банк найдем.
Подождать чего? Сейчас ипотечная ставка примерно равна, а иногда и ниже уровня ежегодного удорожания жизни, так что выплачивать ипотеку зачастую выгоднее, чем пытаться копить. Ну и квартира Ваша, в ипотеку купленная, тоже ведь из года в год дорожает. Я уж не говорю о том, что в этой самой квартире Вы и Ваши детки будут жить уже сейчас, а не после 30 лет экономии и накопительства. Кроме того, если ипотечная ставка завтра снизится – мы поможем Вам рефинансировать действующий кредит под сниженный процент.
- НЕ НУЖНО обращаться в банк за одобрением ипотеки, если Вам или Вашей супруге/супругу отказали недавно в потребительском кредите. «Потреб» - лакомый кусочек для любого банка, он кровно заинтересован в том, чтобы Вам его выдать, и если уж с «потребом» возникли сложности, значит ипотеку Вам не одобрят с вероятностью 99%. У Вас есть какая-то проблема. Эту проблему нужно найти, решить, и только потом идти за ипотекой.
- НЕ НУЖНО пытаться «улучшить» свою кредитную историю досрочно закрытыми кредитами в микрофинансовых организациях («Быстроденьги», «До зарплаты» и т.п.). Ваши обращения в МФО являются ОТРИЦАТЕЛЬНЫМ фактором для банка! И логика банка абсолютно понятна. Если будущий заемщик берет микрокредиты в МФО «до зарплаты», то как он будет платить ипотеку, если уже сейчас ему денег не хватает? Лучше уж плойку в кредит возьмите, и закройте кредит за два месяца.
- НЕ НУЖНО обращаться к «специалистам», которые обещают Вам «одобрить» в нескольких банках, и Вы выберете для себя самое подходящее предложение. Как правило, за такими громкими заявлениями скрывается элементарное нежелание работать (или непрофессионализм) таких «специалистов». Ваши документы просто рассылаются по всем доступным банкам в надежде, что «где-нибудь, да выстрелит». Хорошо если перед отправкой Вашей заявки по банкам Вас хотя бы элементарно проверят (кредитная история, скоринг, судебные приставы, легитимность документов), а если нет? В итоге Вы можете получить отказ во ВСЕХ банках, до которых смогли дотянуться такие «специалисты». И самое неприятное в этом то, что когда Вы обратитесь в итоге к нормальному специалисту, и он найдет, и даже устранит причину отказов, одобрить ему Вас будет уже НА ПОРЯДОК сложнее. Вам нужны такие риски на ровном месте? Кстати, один из популярных ныне интернет - банков сейчас делает то же самое. От Вашего имени делает рассылку по банкам – партнерам. Возможный результат я описал выше. Вы хоть на сайт банка зайдите, посмотрите, есть ли у него СОБСТВЕННЫЕ ипотечные программы ))).
- НЕ НУЖНО смотреть на цифры в рекламе. Процентная ставка в рекламе – МИНИМАЛЬНО ВОЗМОЖНАЯ. Увидели «вкусную» ставку – зайдите в условия программы, Вы под нее вообще подходите? И, кстати, не ставка для вас главное, а ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ. Именно он должен быть для вас критерием «вкусности» той или иной банковской программы.
- НЕ НУЖНО выбирать для себя программу, если в ней предусмотрена «плавающая» ставка, или любые платежи, кроме аннуитетных (ежемесячные платежи равными суммами на весь срок кредитования). Какими бы «вкусными» ни казались Вам условия этих программ, как бы ни уговаривали Вас специалисты банка, не поддавайтесь. И уж тем более не берите ипотеку в валюте. ЭТО РИСКИ! Очень большие. Вам нужна программа с фиксированной процентной ставкой на весь срок кредитования и аннуитетными платежами. Если уж средняя ставка по ипотеке упадет, Вам никто не мешает рефинансировать в дальнейшем свой кредит.
- НЕ НУЖНО стучаться в закрытые двери. Если вам отказали в одном банке, не бегите в другой! От перемены мест слагаемых сумма не изменится! Найдите причину отказа, устраните ее, и только потом продолжайте свою ипотечную эпопею.
Остались вопросы?
Оставьте ваши контактные данные, мы свяжемся с вами в самое ближайшее время
Контакты
+7 (846) 990 - 51 - 49
+7 (927) 260 - 51 - 49
ipobrok63@mail.ru
Самара, ул. Ленинская 168, офис 332
Работаем по будням с 09.00 до 18.00
+7 (927) 260 - 51 - 49
ipobrok63@mail.ru
Самара, ул. Ленинская 168, офис 332
Работаем по будням с 09.00 до 18.00
